Damit aus dem Traum vom Haus endlich Wirklichkeit wird: Mehr Platz für die ganze Familie und sich den lang ersehnten Wohntraum erfüllen. Mit unserem kostenfreien Baukostenrechner erhalten Sie einen ersten Überblick, welche Kosten beim Hausbau anfallen – so können Sie von Anfang an solide kalkulieren.
So erfahren Sie, was Ihr Neubau kosten wird
Zur Kalkulation der Baukosten für Ihren Neubau können Sie in die blau umrahmten Eingabefelder die entsprechenden Angaben eintragen. Neben den Kosten für Haus und Grundstück sind auch alle Baunebenkosten und die Kosten für Außenanlagen enthalten. Der Baukostenrechner berechnet anschließend automatisch alle anfallenden Folgekosten und gibt einen ersten Überblick als Planungshilfe für die Baufinanzierung.
- Grundstück
Bevor das Fundament für Ihr Eigenheim gegossen werden kann, benötigen Sie ein geeignetes Grundstück – und das hat seinen Preis. Tragen Sie hierfür in die Maske einfach den vernaschlagten Kaufpreis ein.
- Haus
Beim Hausbau nimmt das Haus selbst den größten finanziellen Posten ein. Tragen sie für die Berechnung die Gesamtzahl der Wohnfläche sowie die Ausstattungsart und die Etagenanzahl ein. Bei der gehobenen Ausstattung handelt es sich beispielsweise um Fassaden mit Natursteinplatten, Edelholzfenster, aufwendige Ziegeleindeckungen oder hochwertige Fußböden.
Für die Bestimmung der Geschossanzahl gilt immer die für Ihre Region gültige Definition in der Landesbauordnung.
Ein Beispiel: Gemäß der Baurdnung des Landes Mecklenburg Vorpommern ist ein Vollgeschoss gegeben, wenn die Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die Geländeoberfläche hinausragt. Nach dieser Bauordnung gilt ein Keller nicht als Vollgeschoss. Nach bayerischer Landesbauordnung kann hingegen auch der Keller als Vollgeschoss zählen.
- Hausanschlusskosten
Bei den Bauanschlusskosten tragen Sie alle Angaben ein, die Ihnen für den Anschluss an die einzelnen Versorgungsleitungen berechnet werden. Sollten Felder für den Bau nicht infrage kommen, oder die Kosten hierfür nocht nicht feststehen, können Sie einzelne Felder auch unausgefüllt lassen. Gern können Sie auch zu einem späteren Zeitpunkt die Berechnung fortsetzen.
- Baunebenkosten
Hier gibt es fixe Felder, die nicht mehr bearbeitet werden müssen. Das liegt daran, dass sich diese Teilkosten aus gesetzlichen oder vorher angegebenen Grundlagen automatisch errechnen lassen. Darunter fallen beispielsweise die Grunderwerbssteuer nach Bundesland und die Notarkosten auf Basis gesetzlicher Regelungen.
Andere Kostenstellen wurden bereits eingetragen, da es sich dabei häufig um pauschale Beträge handelt. Sollten dennoch andere Preise vereinbart worden sein, oder entfallen diese Kosten sogar ganz, kann dies nachträglich durch eine manuelle Angabe korrigiert werden.
- Außenanlagen
Bei diesem Teil des Baukosten Rechners handelt es sich um Kosten, die sehr individuell sind und häufig erst als letzter Feinschliff am Haus anfallen. Viele Bauherren vernachlässigen diese Kosten aus diesem Grund bei der anfänglichen Planung. Zu den Außenanlagen zählen beispielsweise Wege und Einfahrten, Terrassen oder auch Böschungen bei Hanggrundstücken. Oft sind dies keine kleinen Posten innerhalb der Baukosten und sollten von vornherein Berücksichtigung finden.