Wie groß ist mein Haus wirklich? Wie errechnet sich die Wohnfläche und welche Räume zählen dazu? Das fragen sich viele Bauherren angesichts der verschiedenen Berechnungen der Wohnfläche. Die Berechnung der Wohnfläche bei Dachschrägen kann ebenfalls unterschiedlich sein. Die HausXXL-Redaktion hat deshalb die wichtigsten Fakten zur Wohnflächenberechnung zusammengetragen.
Was ist ein Ausbauhaus? Kann man in ein schlüsselfertiges Haus direkt einziehen? Bei den Ausbaustufen gibt es immer wieder Missverständnisse zwischen Bauherren und den beauftragten Baufirmen. Einzig der Blick in die detaillierte Leistungsbeschreibung garantiert den Schutz vor bösen Überraschungen.
Beim Haus Bauen gilt heute vor allem die Regel: Je energieeffizienter ein Haus nach Abschluss der Bauarbeiten dasteht, desto attraktiver ist der Investitionszuschuss zum Eigenkapital beziehungsweise der Tilgungszuschuss beim Darlehen. Ganz so einfach ist es aber dann doch nicht, denn es gibt verschiedene Typen von effizienten Häusern, wie beispielsweise das KfW 55-Effizienzhaus.
Nichtsahnend kommt eine Familie in ihr Haus zurück und findet es verwüstet vor - Geld, sowie viele Wertsachen, spurlos verschwunden. Ob im Urlaub oder nur kurz beim Einkauf – Einbrüche sind erschreckend häufig geworden. Wie man sein Haus vor Einbruch schützen kann, zeigen die folgenden Tipps.
Die alte Faustregel besagt: 20% der Hausbaukosten sollten Bauherren aus eigener Tasche finanzieren. Doch bedeutet das, dass ein Eigenheim nur nach langem Sparen möglich ist? Nicht unbedingt, denn einige Kreditgeber erlauben eine Eigenheimfinanzierung auch ohne Eigenkapital. Allerdings sind bei der Vollfinanzierung einige wichtige Hinweise und Risiken zu beachten.
Am 01.05.2014 wird die lange angekündigte Novelle zur Energiesparverordnung – kurz EnEV 2014 – in Kraft treten. Die Neuerungen der Energieverbrauchs-Vorgaben gelten sowohl für Bauantrag oder Bauanzeige, bei Vermietung oder Verkauf von Wohneigentum und zum Teil auch beim Gebäudebestand. Die HausXXL fasst vorab alle wichtigen Änderungen zusammen.
Wer beim Hausbau selbst Hand anlegt, kann ordentlich Geld sparen. Berechnungen des Verbands Privater Bauherren e.V. (VPB) zufolge kann man bei reinen Baukosten von rund 275.000 Euro etwa 25.000 Euro einsparen (Stand Baupreise August 2008 im Raum München). Die Zahlen beziehen sich auf ein Reihenhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche und drei Etagen einschließlich Keller.
Wenn das passende Grundstück gefunden ist und die Bauplanung ansteht, sollten Bauherren erst einmal nichts überstürzen. Der Bebauungsplan des jeweiligen Wohnortes legt fest, wie gebaut werden darf. Bei Nichteinhaltung können auf die Hausbauer enorme Kosten zukommen. Um dieses finanzielle Risiko zu vermeiden, kann eine sogenannte Bauvoranfrage gestellt werden.
Auf jeden zukünftigen Hausbesitzer kommt beim Grundstückskauf auch die Grunderwerbssteuer zu, dessen Höhe vom Kaufpreis und jeweiligem Bundesland abhängt. Dennoch kann man mit ein paar einfachen Hinweisen bei der Grunderwerbssteuer sparen.
